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建筑师: Vivas Arquitectos
- 项目年份: 2024 年
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摄影师:José Hevia
该项目包含 45 套受官方保护的保障性住房建设，每套均为两居室，分布于一栋总建筑面积 4465 平方米的 8 层建筑中，首层设置公共设施。
工业环境适应性设计
方案采用模块化居住建筑理念，通过清晰的结构体系（预制 3D 模块化建造）实现当前与未来的灵活使用需求，并支持功能转换。建筑语言延续场地原有纺织厂的工业特征，与周边环境形成对话。
社区过渡空间营造
设计通过梯度空间序列实现从市政道路到居住区的过渡：主路-入口门廊-空中连廊系统构成"立体外部通道"。这些连廊既承担出入过滤功能，又通过公共空间共享促进邻里互动。
首层与屋顶增设社区配套空间，包括多功能活动区、大型景观露台及遮阳门廊，供居民共享使用。
建造体系双轨制
基础与首层采用现场施工，上部结构通过工厂预制的 3D 模块化组件装配完成，涵盖结构、围护、分隔、设备管线、装修及设备系统。
时间、成本与材料优化
基于平面布局的结构合理性及所需跨越的建筑间距，项目采用混凝土柱+轻质钢筋混凝土楼板的框架结构体系（柱廊式结构）。
项目通过 104 个预制 3D 模块完成整体建造，所有模块在 15 天内完成现场运输与组装，显著缩短了施工周期。全预制化建造模式通过精准计划、与现场施工同步推进及运输流程优化，实现了以下效益：
工期压缩：轻型结构设计与基础简化
成本控制：工厂质量监管降低返工风险
环境效益：施工废弃物减少与资源优化
全生命周期管理：确保建筑退役后材料闭环回收
作业安全提升：改善现场施工环境与工人舒适度
预制体系确保材料耐久性，使项目总工期缩短至 13 个月。设备系统设计聚焦能耗与维护成本优化，工厂预调试确保系统可靠性，模块顶部防水处理保障运输吊装安全（采用大型移动式起重机作业）。集成空气源热泵与光伏系统的可再生能源方案，保障建筑能效表现。
可持续性设计
建筑获 A 级能源认证，通过被动式与主动式策略结合降低能耗需求。生物气候设计优化自然通风采光，配备 LED 照明、空气源热泵及光伏系统，实现近零非可再生能源消耗。
